EB-5 资料台EB-5投资金额：$1,050,000与$800,000怎么分
EB-5 的法定投资金额有两档：标准金额 $1,050,000；投资目标就业区（TEA）或基础设施项目的，金额是 $800,000。两档金额都写在 8 USC 1153(b)(5)(C)，从 2027 年 1 月 1 日起每 5 年自动调整一次。
这里的金额指“资本”（capital）。法条对什么算资本、什么不算，有一套明确定义，比金额本身更容易出问题。
两档金额分别适用什么情形
| 情形 | 法条金额 |
|---|---|
| 一般情形 | $1,050,000 |
| 投资目标就业区（乡村区或高失业区） | $800,000 |
| 投资基础设施项目 | $800,000 |
目标就业区的判断时点是“投资时”（at the time of investment）。乡村区和高失业区怎么认定，见目标就业区一文。
法条还留了一个口子：投资在都会统计区内、不属于目标就业区、且失业率明显低于全国平均水平的地段，国土安全部可以把要求的金额定得更高，上限是标准金额的 3 倍。是否设定了这样的金额，以 USCIS 现行页面为准。
2027 年起怎么调整
- 时间：2027 年 1 月 1 日起，此后每 5 年一次。调整适用于调整生效日及之后递交的申请。
- 算法：标准金额按美国劳工统计局公布的城市消费者物价指数（CPI-U，全部项目、美国城市平均、未季调）从 2022 年 1 月 1 日到调整日的累计变化来调，结果向下取整到 $50,000 的倍数。
- 目标就业区和基础设施金额：等于调整后标准金额的 75%。法条对这一档是否再取整没有写，以联邦公报公布的数额为准。
- 公布方式：国土安全部通过联邦公报的技术修正公布新数额。
所以调整前后的具体数字，本文不写。到时以联邦公报和 USCIS 页面公布的为准。
哪些出资算“资本”
法条的资本定义包括：投资人拥有并控制的现金和各类有形资产，或为投资人利益信托持有、投资人可以无限制动用的资产。按公允市价折算成美元，估值依照公认会计原则或美国证券交易委员会采用的标准会计做法，时点是投入时。
下面几类不算资本：
- 直接或间接通过非法手段取得的资产，包括以这类资产作担保借来的现金；
- 以票据、债券、可转换债或任何债务安排换取的出资，即投资人与新商业企业之间形成债权关系的投入；
- 附带保证回报的出资；
- 投资人与企业之间约定了合同还款权利的出资，例如到期或某事件发生时强制赎回、投资人持有回售选择权，哪怕这种权利要看企业经营是否成功、现金流是否充足。
有一种例外：回购选择权如果只能由新商业企业自行决定行使，并且行使的结果是投资人撤回申请，除非他已满足持续投资期等要求，则这笔出资仍可算资本。
费用和金额不是一回事
投资金额之外，申请还会有各类费用。法条里能核到的有：区域中心类申请在 USCIS 申请费之外，另收 $1,000 的 EB-5 诚信基金费，原文写明可由国土安全部通过条例上调；区域中心每年向诚信基金交的费用由中心承担。USCIS 的申请费、律师费、项目方收取的管理费等，本次取文的文本没有，请看 USCIS 的收费页面和项目文件。
法条对费用的透明度有要求：区域中心年度报告须列明向投资人收取的各项费用、收款方和用途；投资人递交的申请里要附上签字的披露，列出已知将付给任何人的费用和报酬。另外，用来支付与这项投资有关的行政费用的资金，同样要证明来自合法来源。
常见问题
$800,000 那档一定比标准档划算吗？只是门槛金额不同，不能由此推出结果。投资风险、项目文件、资金能否退出都要单独核对，可对照本站资料核对清单。
借来的钱能当投资款吗？法条允许借款和赠与款计入，条件是出借或赠与是善意的，且不是为了绕开资金来源的限制；提交申请时还要附上赠与人或出借人（银行以外）的相关记录。注意这与“向新商业企业出借”不同，后者不算资本。
金额会在我递交前变吗？2027 年 1 月 1 日起的调整适用于调整生效日及之后递交的申请。具体生效日和新数额以官方公布为准。
8 CFR 204.6 里的金额还能用吗？该条文本中仍留有旧金额，现行金额以 8 USC 1153(b)(5)(C) 为准。
来源
依据 2026-11-05 取文的法规文本整理
仅供参考，以官方公布的规定为准